Το πρώτο και πιο κρίσιμο: πρέπει να το δηλώσετε
Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ουσιώδες στοιχείο του κινδύνου. Αν δεν το γνωστοποιήσετε, η εταιρία έχει δικαίωμα να μειώσει ή να αρνηθεί μια αποζημίωση — ακόμη κι αν η ζημιά δεν σχετίζεται με την ενοικίαση. Δηλώστε τη χρήση: είναι δωρεάν να το κάνετε σωστά και ακριβό να μην το κάνετε.
Χρειάζεστε αστική ευθύνη έναντι των ενοίκων
Όταν φιλοξενείτε επισκέπτες έναντι αμοιβής, αναλαμβάνετε ευθύνη για την ασφάλειά τους στον χώρο σας — μια πτώση στη σκάλα, ατύχημα στην πισίνα, τραυματισμός από αποκόλληση σοβά. Η ευθύνη είναι δική σας. Ένα όριο τουλάχιστον 300.000 € ανά γεγονός είναι λογική βάση για κατάλυμα που δέχεται κοινό.
Η ζημιά από τους ίδιους τους ενοίκους συνήθως εξαιρείται
Πολλοί νομίζουν ότι η ασφάλιση καλύπτει ό,τι κάνει ένας ενοικιαστής. Στην πραγματικότητα, η κακόβουλη ή αμελής ζημιά από ενοίκους εξαιρείται από τα περισσότερα οικιακά προγράμματα. Υπάρχουν εξειδικευμένα προϊόντα που την περιλαμβάνουν.
Απώλεια εισοδήματος: η κάλυψη που ξεχνούν
Αν μια καλυπτόμενη ζημιά κάνει το ακίνητο μη μισθώσιμο μέσα στη σεζόν, χάνετε το εισόδημα που θα απέφερε. Ορισμένα προγράμματα καλύπτουν αυτή την απώλεια μισθωμάτων — για ακίνητο-επένδυση μπορεί να αξίζει περισσότερο από την κάλυψη του κτιρίου.
Λίστα ελέγχου πριν τη σεζόν
Το να είστε νόμιμοι δεν σημαίνει ότι είστε καλυμμένοι
Η δήλωση στο μητρώο και η φορολογική τακτοποίηση είναι το ένα κομμάτι. Η σωστή ασφάλιση είναι εντελώς διαφορετικό. Πολλοί ιδιοκτήτες είναι νόμιμοι απέναντι στην εφορία αλλά εκτεθειμένοι απέναντι σε μια ζημιά.
